Estimation théorique
Impasse de la berezina,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la berezina,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 2 | IMP DE LA BEREZINA | 4 | 90 | 462 | 193000€ | 2144€ |
2022-02-09 | 55 | RUE D ULM | 5 | 83 | 390 | 155000€ | 1867€ |
2020-08-12 | 44 | RUE D ULM | 5 | 102 | 200 | 164000€ | 1608€ |
2019-05-25 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 684 | 136450€ | 1605€ |
2020-12-15 | 9 | IMP INGRES | 5 | 95 | 226 | 155150€ | 1633€ |
2019-06-04 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 238 | 125000€ | 1316€ |
2022-12-16 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 121 | 238 | 245000€ | 2025€ |
2020-05-27 | 9 | IMP RODIN | 5 | 89 | 621 | 165000€ | 1854€ |
2022-05-17 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 316 | 200538€ | 2604€ |
2021-09-29 | 11 | IMP BARTHOLDI | 3 | 74 | 336 | 178000€ | 2405€ |
2019-09-26 | 13 | IMP BARTHOLDI | 4 | 65 | 515 | 120000€ | 1846€ |
2020-11-19 | 13 | IMP BARTHOLDI | 4 | 65 | 515 | 140000€ | 2154€ |
2022-02-15 | 14 | IMP RODIN | 5 | 91 | 455 | 200000€ | 2198€ |
2020-09-30 | 58 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 95 | 478 | 230000€ | 2421€ |
2021-08-10 | 53 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 102 | 437 | 193000€ | 1892€ |
2021-05-18 | 6 | IMP GERICAULT | 3 | 89 | 964 | 196000€ | 2202€ |
2020-12-10 | 11 | IMP GERICAULT | 5 | 121 | 555 | 240000€ | 1983€ |
2020-10-22 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 225 | 168000€ | 1768€ |
2023-05-24 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 83 | 436 | 195000€ | 2349€ |
2021-03-05 | 24 | RUE COUPERIN | 6 | 112 | 276 | 208000€ | 1857€ |
2019-11-18 | 48 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 405 | 161000€ | 1594€ |
2023-04-14 | 48 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 405 | 246365€ | 2439€ |
2022-08-23 | 37 | RUE COUPERIN | 5 | 110 | 312 | 165000€ | 1500€ |
2023-06-02 | 52 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 101 | 424 | 240000€ | 2376€ |
2021-07-23 | 41 | RUE COUPERIN | 6 | 140 | 276 | 190000€ | 1357€ |
2020-12-29 | 44 | RUE COUPERIN | 6 | 116 | 243 | 213450€ | 1840€ |
2020-06-05 | 32 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 431 | 230000€ | 2396€ |
2022-12-16 | 32 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 431 | 240952€ | 2510€ |
2022-12-20 | 36 | RUE RAVEL | 5 | 88 | 512 | 217000€ | 2466€ |
2021-07-07 | 19 | IMP RUDE | 5 | 90 | 450 | 232500€ | 2583€ |
2021-04-15 | 11 | IMP DAVID D ANGERS | 4 | 72 | 409 | 260000€ | 3611€ |
2019-05-13 | 55 | RUE COUPERIN | 4 | 89 | 636 | 193800€ | 2178€ |
2023-02-24 | 9 | IMP DAVID D ANGERS | 6 | 107 | 296 | 260000€ | 2430€ |
2022-09-02 | 123 | RUE D ARCOLE | 5 | 105 | 191 | 195000€ | 1857€ |
2019-07-12 | 125 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 135 | 105000€ | 1313€ |
2020-05-29 | 121 | RUE D ARCOLE | 7 | 80 | 288 | 225000€ | 2813€ |
2023-06-09 | 121 | RUE D ARCOLE | 7 | 80 | 288 | 251500€ | 3144€ |
2021-09-15 | 113 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 355 | 139100€ | 1739€ |
2019-07-19 | 117 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 206 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-16 | 119 | RUE D ARCOLE | 4 | 103 | 308 | 245000€ | 2379€ |
2023-03-28 | 15 | IMP RAMEAU | 5 | 96 | 450 | 215000€ | 2240€ |
2019-06-14 | 130 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 183 | 125000€ | 1563€ |
2020-08-10 | 146 | RUE D ARCOLE | 7 | 134 | 216 | 205735€ | 1535€ |
2021-08-27 | 16 | IMP RAMEAU | 4 | 110 | 500 | 329000€ | 2991€ |
2022-12-07 | 140 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 183 | 162500€ | 2031€ |
2021-09-13 | 85 | RUE D ARCOLE | 5 | 124 | 759 | 300000€ | 2419€ |
2022-07-08 | 85 | RUE D ARCOLE | 5 | 124 | 759 | 340000€ | 2742€ |
2021-09-14 | 118 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 320 | 190800€ | 1967€ |
2021-04-28 | 152 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 501 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 75 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 183 | 146000€ | 1505€ |
2022-04-22 | 71 | RUE D ARCOLE | 5 | 97 | 187 | 167821€ | 1730€ |
2019-11-19 | 108 | RUE D ARCOLE | 4 | 80 | 193 | 138000€ | 1725€ |
2019-08-09 | 57 | RUE D ARCOLE | 7 | 173 | 512 | 184000€ | 1064€ |
2021-03-02 | 20 | IMP SURCOUF | 2 | 42 | 306 | 140000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 20 | IMP SURCOUF | 2 | 42 | 306 | 165000€ | 3929€ |
2021-11-19 | 36 | IMP DU COTTAGE | 5 | 112 | 313 | 178000€ | 1589€ |
2020-09-23 | 33 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 71 | 570 | 160000€ | 2254€ |
2020-08-07 | 18 | IMP SURCOUF | 3 | 55 | 267 | 150000€ | 2727€ |
2020-02-21 | 23 | IMP JEAN BART | 4 | 88 | 165 | 174500€ | 1983€ |
2022-10-18 | 15 | IMP JEAN BART | 2 | 35 | 100 | 149000€ | 4257€ |
2022-04-06 | 13 | IMP JEAN BART | 3 | 60 | 103 | 180000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 11 | IMP JEAN BART | 2 | 54 | 97 | 125000€ | 2315€ |
2020-01-03 | 18 | IMP DE LA GRANDE FORGE | 3 | 85 | 484 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-23 | 17 | IMP DE LA GRANDE FORGE | 4 | 85 | 490 | 165900€ | 1952€ |
2021-05-14 | 10 | IMP JEAN BART | 1 | 26 | 282 | 42500€ | 1635€ |
2020-01-20 | 56 | RUE D ARCOLE | 5 | 90 | 156 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-31 | 28 | IMP DU COTTAGE | 5 | 118 | 311 | 171600€ | 1454€ |
2022-07-26 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 140 | 253 | 289500€ | 2068€ |
2021-02-22 | 44 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 120 | 225 | 135000€ | 1125€ |
2020-10-07 | 28 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 62 | 208 | 166500€ | 2685€ |
2021-12-03 | 9002 | IMP JEAN BART | 3 | 110 | 456 | 305000€ | 2773€ |
2019-10-02 | 28 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 376 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-29 | 28 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 85 | 376 | 150000€ | 1765€ |
2021-05-18 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 60 | 246 | 183000€ | 3050€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DES ROBRETIERES | 5 | 97 | 574 | 183000€ | 1887€ |
2021-09-24 | 6 | IMP DE LA LOUISIANE | 6 | 129 | 592 | 165000€ | 1279€ |
2022-05-12 | 17 | IMP MARC SANGNIER | 4 | 73 | 633 | 179000€ | 2452€ |
2022-02-25 | 84 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 82 | 375 | 167214€ | 2039€ |
2021-09-15 | 26 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 301 | 140000€ | 1944€ |
2019-06-07 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 154 | 543 | 185000€ | 1201€ |
2022-03-15 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 85 | 205 | 145000€ | 1706€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 94 | 608 | 152000€ | 1617€ |
2021-11-18 | 32 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 307 | 192500€ | 2674€ |
2020-12-28 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 512 | 120000€ | 1791€ |
2021-10-16 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 512 | 240000€ | 3582€ |
2019-11-07 | 9050 | BEAUPREAU | 4 | 121 | 500 | 215000€ | 1777€ |
2020-09-30 | 9050 | BEAUPREAU | 4 | 121 | 1301 | 293600€ | 2426€ |
2021-03-26 | 19 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 116 | 471 | 196000€ | 1690€ |
2023-02-02 | 90 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 127 | 155000€ | 1867€ |
2022-02-18 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 53 | 97 | 129000€ | 2434€ |
2020-01-06 | 41 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 98 | 199 | 142000€ | 1449€ |
2021-12-23 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 430 | 300000€ | 3529€ |
2019-07-30 | 98 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 75 | 0 | 124000€ | 1653€ |
2021-09-24 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 96 | 257 | 327000€ | 3406€ |
2020-03-16 | 70 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 82 | 667 | 185000€ | 2256€ |
2021-08-05 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 81 | 308 | 216000€ | 2667€ |
2019-12-31 | 50 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 58 | 660 | 135000€ | 2328€ |
2021-06-08 | 50 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 58 | 660 | 200000€ | 3448€ |
2022-11-18 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 298 | 122380€ | 1912€ |
2019-07-25 | 122 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 249 | 203000€ | 2900€ |
2020-02-29 | 29 | RUE RICHELIEU | 5 | 80 | 403 | 191250€ | 2391€ |
2022-11-25 | 41 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 69 | 205 | 152000€ | 2203€ |
2022-08-17 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 75 | 474 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-08 | 26 | RUE DES ROBRETIERES | 6 | 200 | 1025 | 277000€ | 1385€ |
2020-08-11 | 11 | RUE RICHELIEU | 2 | 52 | 233 | 149200€ | 2869€ |
2021-09-13 | 54 | CHE DES LOUPS | 4 | 97 | 274 | 182000€ | 1876€ |
2023-03-03 | 56 | CHE DES LOUPS | 6 | 169 | 264 | 265000€ | 1568€ |
2019-07-12 | 35 | RUE RICHELIEU | 4 | 65 | 304 | 208000€ | 3200€ |
2020-11-06 | 137 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 419 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-12 | 18 | IMP VALENTIN HAUY | 3 | 62 | 295 | 174900€ | 2821€ |
2020-03-05 | 9 | RUE RICHELIEU | 3 | 68 | 250 | 115300€ | 1696€ |
2021-01-07 | 11 | IMP LOUIS BRAILLE | 4 | 70 | 282 | 167500€ | 2393€ |
2021-05-12 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 135 | 253 | 465000€ | 3444€ |
2020-01-13 | 55 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 92 | 328 | 173000€ | 1880€ |
2021-02-19 | 131 | RUE GUYNEMER | 5 | 111 | 131 | 157500€ | 1419€ |
2019-07-19 | 108 | RUE GUYNEMER | 3 | 69 | 228 | 55000€ | 797€ |
2020-07-29 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 142 | 189 | 275000€ | 1937€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DES ROBRETIERES | 8 | 150 | 1111 | 250000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 51 | RUE RICHELIEU | 3 | 85 | 203 | 72000€ | 847€ |
2023-05-24 | 51 | RUE RICHELIEU | 4 | 118 | 203 | 375000€ | 3178€ |
2020-10-30 | 46 | CHE DES LOUPS | 3 | 59 | 412 | 148000€ | 2508€ |
2020-10-28 | 110 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 42 | 0 | 60000€ | 1429€ |
2022-03-31 | 37 | IMP MARC SANGNIER | 5 | 88 | 635 | 175000€ | 1989€ |
2020-04-30 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 480 | 140000€ | 1944€ |
2020-10-02 | 116 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 75 | 290 | 174000€ | 2320€ |
2019-06-11 | 119 | RUE GUYNEMER | 6 | 96 | 304 | 207000€ | 2156€ |
2020-12-04 | 56 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 58 | 138 | 123000€ | 2121€ |
2021-01-04 | 118 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 60 | 233 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-10 | 47 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 82 | 491 | 254000€ | 3098€ |
2023-05-22 | 26 | RUE RICHELIEU | 2 | 72 | 224 | 175880€ | 2443€ |
2020-10-30 | 32 | RUE RICHELIEU | 5 | 118 | 203 | 249600€ | 2115€ |
2020-02-26 | 6 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 91 | 363 | 80000€ | 879€ |
2021-08-03 | 115 | RUE GUYNEMER | 4 | 106 | 230 | 156600€ | 1477€ |
2019-07-16 | 17 | IMP VALENTIN HAUY | 4 | 66 | 246 | 112000€ | 1697€ |
2023-01-03 | 17 | IMP VALENTIN HAUY | 4 | 66 | 246 | 220000€ | 3333€ |
2023-06-14 | 22 | RUE RICHELIEU | 3 | 55 | 230 | 125000€ | 2273€ |
2020-02-14 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 82 | 527 | 159000€ | 1939€ |
2020-12-10 | 18 | RUE RICHELIEU | 3 | 57 | 240 | 129000€ | 2263€ |
2022-05-11 | 30 | IMP VALENTIN HAUY | 5 | 110 | 575 | 180374€ | 1640€ |
2020-05-29 | 43 | CHE DES LOUPS | 4 | 104 | 96 | 224900€ | 2163€ |
2023-02-16 | 105 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 372 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-21 | 220 | BD LOUIS BLANC | 2 | 65 | 207 | 98100€ | 1509€ |
2023-02-06 | 220 | BD LOUIS BLANC | 2 | 65 | 207 | 150000€ | 2308€ |
2020-07-10 | 25 | IMP DES TROIS PONTS | 4 | 120 | 571 | 267970€ | 2233€ |
2019-07-05 | 43 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 87 | 339 | 111800€ | 1285€ |
2019-09-03 | 52 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 95 | 575 | 368900€ | 3883€ |
2021-05-25 | 97 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 65 | 164 | 151200€ | 2326€ |
2021-04-30 | 3 | PAS HELENE BOUCHER | 4 | 106 | 290 | 593250€ | 5597€ |
2019-09-25 | 126 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 146 | 235 | 279900€ | 1917€ |
2020-07-03 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 92 | 565 | 160000€ | 1739€ |